我一六年买的二手房三十七万元,当时他的房子正在办房产证,不能过户,我支付对方二十万元我该怎么办?

我一六年买的二手房三十七万元,当时他的房子正在办房产证,不能过户,我支付对方二十万元,双方签合同时写好的是,过户时再支付对方剩余的十七万,可现在他的房子办不了不动产证,过不了户,可对方要求把剩余的十七万元一次付清,否则收回房子,退回二十万,撕四合同,签合同时双方签定的是,一方反悔,双倍返还定金,请问律师,我该怎么办?