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住房贷款还款计算方法:每期应还款额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】????每期的利息和本金都不同的,两者相加起来倒是相同。就是月供。
2018-09-01 11:02
来自北京市
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银行住房贷款计算方法分以下两种:(1)定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)(2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
1.期限不变,月还款额减少;2.缩短期限,月还款额不变。 实际上,你可以查看我的“住房贷款还款本息明细计算”一文,那里给出用户感兴趣的每月还款中本金和利息的明细计算方法,你不仅明白本和息是怎么计算的,同时也能应付利率变更之后,后续的还款如何自己去计算的问题,因为,这仅仅涉及到当时你尚欠银行贷款本金是多少(或者说你当时还持有银行多少贷款本金)的问题。 同时也可以查看我的“住房贷款提前还贷”一文,那 展开
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