我租了个老房子。楼下坑坑洼洼,而且破壁残垣的。今天下雨,天花有点浸水或是有什么办法可以鉴定这所房子是不是危楼?

你好!我租了个老房子。楼下坑坑洼洼,而且破壁残垣的。今天下雨,天花有点浸水,天花顶有一点点墙体脱落,地上掉了很多灰,请问这种问题,我可以提前解除合约而不算我的过失吗?或是有什么办法可以鉴定这所房子是不是危楼?住着有点害怕。