1.按揭贷款购买商品房,贷款下拨后,开发商以房产证未下发为由,贷款发放

1.按揭贷款购买商品房,贷款下拨后,开发商以房产证未下发为由,贷款发放银行收取了2万块钱保证金;2.交房时开发商以统一办理房产证为由,收取了契税、房屋维修基金等约2万多费用;3.现已交房使用了半年时间,迟迟不见开发商办理房产证,要怎么维权,谢谢!