我于2012年12月份买的房子,至今开发商都没有把产权证办下来,买房时老板说房产证第二年就能办下来或退房绐房产商行不?

我于2012年12月份买的房子,至今开发商都没有把产权证办下来,买房时老板说房产证第二年就能办下来。结果至今都没有,找开发商讨说法,开发商回应说是政府停办,他也没办法。我房屋还欠4万元尾款,我提出一手交证,一手交齐尾款,老板不答应所提条件,就强制断了我家电。请问我怎样维权,或退房绐房产商行不?谢谢!