2018年6月4日,我作为卖房与A通过x中介,签署房屋买卖合同,8月2日具体需要怎么做?

2018年6月4日,我作为卖房与A通过x中介,签署房屋买卖合同,8月2日,A拿下银行贷款审批,但经过我和中介几次提醒和催促,A找各种理由拖延不办理交易手续也不交付首付。8月20日,我与中介协商,想与A再签署一个补充协议,但A拒绝了,只是口头承诺将于2018年9月30日前办理将交易手续办理完毕。我的想咨询一下:1、对于这种承诺,有没有法律效应;2、如果9月30日以后A还是拖延,我可否起诉其违约;3、如果我起诉A违约,需要怎么做,同时我想一起起诉中介公司失职,是否可行,具体需要怎么做?谢谢 收起