一直到2016年开发商给签了房屋预售网签合同、一直到现在房产证都没有办下来、这种情况我应该怎么办

我2013年买的商品房全款、一直到2016年开发商给签了房屋预售网签合同、我付清了尾款结了房。一直到现在房产证都没有办下来、每次问开发商都是以各种理由推脱说在办、这种情况我应该怎么办、