想要购买预售房屋,房屋的预售条件是什么（来自天津希望小区）

你好,具体条件如下:1交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。2持有建设工程规划许可证。3按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。4已经同金融机构签订预售款监管协议。5已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。

你好,房屋预售也叫做商品房预售、楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售的条件是针对出卖方的,我国《城市房地产管理法》第44条规定,出卖方要有资格许可证。希望能帮助你。