洛阳经济适用房怡心苑物业管理费多少?

经济适用房物业管理费收取标准: (1)交费主体单一,即为产权人,不存在产权人所在单位或售房单位承担物业管理的问题,避免了交费主体不清而产生的纠纷。 (2)日常管理服务费用与房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用分离。物业管理公司所收取的物业管理费,只包括房屋及小区的日常管理和维护费用,不包括房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用,该费用将从房屋共用部位共用设施设备维修基金中列支,以降低日常管理费的标准。 (3)严格区分公共性服务和特约性服务。公共性服务范围包括公共区域的保洁、保安、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设施设备的日常维护、小区的日常管理。房屋自用部位的中小修属于特约性服务。经过这样区分后,产权人必须交纳的费用是公共性服务费,而特约性服务费用只是在发生时收取,产权人的负担又降低了一部分。 (4)对公共性服务收费标准实行政府最高限价,特约性服务收费实行市场价。 收起

怡心苑经济适用房位于洛阳市经济技术开发区,龙门大道和泰康路交叉口,交警6大队隔壁,洛阳万家安房地产公司承建。2008年立项,有800多户经济房还有另外一部分廉租房和嵩县陆浑水库回迁房组成。这个小区简直就成为了一个笑话,2008年立项至今一直交房遥遥无期,比怡心苑晚的小区现在都早已经交房,比怡心苑晚上两年的项目都交房在即,而怡心苑这个08年立项的经济房却无人监管,任由开发商无限期的盖下去,开发商一日不完工,发改委一日出不了价格,这成为一个皮球被踢来踢去,这样一年一年拖着,苦死了这些无房户..... 收起

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难,而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:税费在交易过程中:1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元;3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%;4、公共维修基金:房价款的2%。在申办产权过程中:5、登记费:每建筑平方米0.3元;6、房屋所有权工本费:每证收费4元;7、印花税:每件5元如买方通过银行贷款付款的,需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外,其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。价格来源于网络仅供参考 收起