和朋友买房,我出首付款,朋友还贷,可以采取哪些措施保障自己?

和朋友合买房子,我用自己房产证抵押贷款出首付款,朋友还贷。购房合同上是谁的名字?房产证上呢?我和朋友可以采取哪些法律措施来保证各自的权益,以及规避将来可能发生的房产分割纠纷?房子是买来投资的,过几年可能会卖掉变现,但也不排除我们双方其中一方以后想买下对方手中持有的产权。所以,我们可以怎么做呢?