我想在上海买房,想了解上海房屋买卖税费相关事项
你好,我来上海已经很多年了,现在也有了一点积蓄,想要在上海买套房子,安定下来。但是我毕竟是外地人,上海的购房买卖税费不是很清楚。所以我想咨询一下,如果要是在上海买房,我想了解一下上海房屋买卖税费。谢谢了。
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上海二手商品房交易所需交三大税种1.营业税:即合同价的5.55%2.个人所得税:即合同价的1%2%或20%(具体看房子是普通住宅还是非普通住宅)3.契税:即合同价的1%1.5%3%(根据客户自身情况或看普通住宅还是非普通住宅)这三个税是大头还有一些手续费,工本费,印花税,等交易流程是定金--签订上海市房屋买卖合同(买方办理贷款若需,卖方还贷款并注销抵押若有)-----买家审理房产税----交税-- 展开
2018-08-29 11:35
来自北京市
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您好,差额营业税,卖出价减去买入价乘以5.65%。个人所得税,若是唯一一套,免征。不是唯一一套,卖出价乘以2%,您的父母如果是唯一,而您不是唯一,那就是2%的三分之一。交易手续费,面积乘以2.5元每平至于你买房的限制,就看您卖掉这套以后,还有没有房产了。如果有,契税3%,而且可能还要交房产税,人均面积60平米以上就要交(看产证上有几个人的名字来算的)。
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