北京市首套商品房首付比例多少？

在北京够买商品房的话，首套：普通住宅能贷网签价格6.5成，非普住宅能贷网签价格的6成。二套普通住宅能贷网签价格4.5成，非普住宅能贷网签价格的2成

是怎样的，贷款70%

首付3成5。

北京首套 普宅35% 非普宅40%

购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。 二套房：认房又认贷 对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

首先看您要买的房子属性，70年纯住宅：首套普通住宅可以贷6.5成，二套贷4成。非普通住宅首套贷6成，二套贷2成，以上指的是网签价的成数。

您名下如果全国没有关于房产的贷款记录，140平以下首付3.5成，140平以上的首付6成。如果有过房产贷款记录，140平以下的首付6成，140平以上的首付8成

分普通和非普，面积大于等于140平，小区容积率小于1的，或者总价单价均超过环价的都属于非普通住宅，普通住宅的首套首付比例3.5，非普的首套首付比例4

商业贷款首套首付35%。

一般是40%