二手房产交易过户如何办理?要去哪里办理的呢?有高手清楚吗?

郑州市二手房交易流程第一项应该先建立买卖双方信息沟通,双方相互了解。买方可了解其房屋大小、坐落位置、采光、楼层、房屋所有证书、产权人省份证件、有无抵押\\质押、有无债务纠纷等一些列问题。卖方可了解是要如何交易,是否需要贷款。如果要贷款则需要去银行做好相关工作。然后在带银行函到房产交易中心办理过户手续,完成产权登记的变更。房子车子这些都是有过户费的,郑州市二手房交易一样的是符合国家规定的。一样的需要过户并缴纳税费。税务是比较复杂额,根据其交易房屋的性质而定。比如经济适用房、危改回迁房、房改房、与其它商品房的税费构成是不一样的。(商品房税费有:营业税、个人税、交易费、契税、登记费、公正、评估费)二手房不用交维修金。总结:最后办理产权转移过户手续。双方在房地产交易管理部门变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。到此郑州市二手房交易流程就结束了,是不是觉得郑州市二手房交易比较简单的。其实并没有写上去这么简单做起来才难。 收起

还在按揭的房子可以卖的,不过在过户前必须先还清剩余贷款,可以用买方的首付款来还按揭,也可以自己还清按揭贷款,然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续,之后就可以正常的交易过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。个人意见,仅供参考。 收起