租房子签的一年的合同,我这里因为居住有变故只能住9个月,和租房的中介联系说一定要按合同上写得住满一年然后他们都是提前一个月交房租的合理么?

租房子签的一年的合同,我这里因为居住有变故只能住9个月,和租房的中介联系说一定要按合同上写得住满一年,我说住不了那么久,他那边说可以转租,要收转租费,想问这个转租费合理么?然后转租完压金会不会退?然后他们都是提前一个月交房租的合理么?