怎样解除购房合同

我和女朋友在徐州贾汪区购买一手商品房,她是当地人。一开始去售楼处问售楼人员,讲明我俩都是单身,我俩人的银行征信没问题,收入证明也能提供。我的银行流水也可以覆盖月供。交30%就能贷款了,等交完首付款,签完购房合同后,现在售楼人员讲首付要交40%,另需要担保人一名,这种情况下我以无能购房了,能解除合同吗?有损失吗?