老爸跟老妈离婚，现在老妈有一个官司

 如果只有一套住既使查封他们也不好拍卖，因为要满足最低的生活，现在是物权法硬，有协议就要过户，没过户就要按你老妈的份额承担债务。不用担心如果你们住在里面，就是查封了也不好把你们赶走。