上海二手房交易问题?有没有网友了解?
我房子70.12平,老公房,现在满5年了,打算出售,挂牌价135万,外环以外,请问我一共要交多少费用?比如营业税,个税,注:买入价:42万还有一个问题:我这个是非普通住宅吗?谢谢
其他答案
一、弄清二手房的产权情况;二、了解二手房的房屋结构;三、实地看看二手房的周边环境和配套设施;四、考察一下二手房的物业管理;五、买二手房选个安全中介;六、二手房的交易手续要在交易场所完成
2018-08-27 19:24
来自北京市
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你好!这是普通住房,外环以外就是面积在90平米以下总价160万以内都是普通住房,满5年是不需要缴营业税的,如果产权人名下还有别的住房的话就不是唯一住房了,需要缴1%的个税!如果产权人名下没有别的房产了就不需要缴了!还有一种就是您价格可以适当的下来一些,您只要报个净到手的价格!税费就不用管了!
以下各事项必须注意:一、在拆迁区的二手房买卖二、已有银行按揭的二手房的买卖三、夫妻共有的二手房买卖四、共同拥有产权的二手房买卖五、欠物业管理费和其他费用的二手房买卖六、拍卖时的二手房买卖七、已经设定抵押的二手房买卖八、产权关系不清的二手房买卖九、有法律纠纷的旧房产的交易一般来讲,二手房买卖时所遇到的风险会较高,法律问题比较多,原因是二手房不是开发商直接卖房,而是由从开发商手里买房的人,由于各种原因 展开
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