我有个朋友他没得到他表姐同意就把他表姐的那套房卖了。当然,当时她表姐是用他的名字买的那方的胜率高?

我有个朋友他没得到他表姐同意就把他表姐的那套房卖了。当然,当时她表姐是用他的名字买的,房产证也是他的名字,贷款还款的银行卡也是我那朋友的名字,但出于某些原因,他办了另一个房产证,就把那套房卖出去,卖房的钱收到了,那套房原来是租给其他人的,他又想暂时瞒着他表姐,所以,找到我来暂时扮另一个用高点价钱租他房子的租客来和她表姐签下承租合同,租金也交。但事情还是让他表姐知道,租金也没退回来,事情败露了,我那朋友卖房的钱收到,也把剩余的钱也全给她表姐。现在他的表姐经过法院来告我们。请问这是民事纠纷吗?那方的胜率高? 收起