日前,我在成都市新都区XX某镇某新农村小区看上一套新农村建设住房会存在什么样的风险?

你好:日前,我在成都市新都区XX某镇某新农村小区看上一套新农村建设住房,但是由于其土地使用证和房产证都还没有颁发下来,甲方无法提供任何证件。他说,如果我购买了这套房子以后,可以在村上将网上登记的房子户主替换成我的名字(村上过户),并在村里进行公示,然后再到派出所将已备案的房子户主进行更改,最后完成交易。对于这样的情况,我担心土地使用证和房产证下发以后,证上的名字是否还是原户主的名字?若交易以后,会存在什么样的风险?盼望你的解答谢谢 收起