我家住在一楼,楼上是出租户,楼上由于没有做卫生间防水,导致我家漏水,并致使我家卫生间吊顶生锈我应该怎么办呢?

我家住在一楼,楼上是出租户,楼上由于没有做卫生间防水,导致我家漏水,并致使我家卫生间吊顶生锈,浴霸损坏。去年就已经让他去做防水,今年夏天还是出现这种情况。这种情况哪部法律哪条适用呢?如果房东还是不管,我应该怎么办呢?