房屋租赁合同在前,但没有备案,房屋抵押在后,但是备案了,房屋的租赁合同还有效吗合同还有效吗?

租赁合同仍然有效的。

你好,合同肯定是有效的,除非合同约定需要备案才生效,没有备案的话并不影响的,仍然“买卖不破租赁”应该带租约拍卖,新的受让人应当履行。到那时法院会考虑有无实际占有,没有实际占有的话。

租赁合同有效。

可以抵押,但因为拍卖造成租户不能继续 租赁的承租人可以要求赔偿损失。

1、租赁合同有效,你可以找与签订房屋租赁合同那方寻求赔偿。2、没有备案的租赁不能对抗抵押。

租赁合同有效,可要求继续履行。

有效的,但很难证明在前顺序

如果是正常善意租赁,有效。

合同备案租赁合同,及时携带材料加我weixn咨询,