求助一下怎样购买回迁房?麻烦详细说说。
其他答案
1、关键在于能否把原来合同上面的名字改成你的,相当于和拆迁单位重新签一份会签合同。2、牢记,拆迁办只是代理拆迁的,口头承诺诺都没有用。一定要新签一份协议,甲乙方中出现你自己的名字和原合同上的拆迁方,有拆迁方认可转让回迁房并且盖章才有效。3、私下的协议就是君子协定了,今后相当于买卖二手房了。而且国家的房产政策在变,今后交易费用可能会有变化,而产生矛盾。
2018-08-22 10:28
来自北京市
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1、回迁房不受法律保护,(因回迁房在房产证没有出来前,他的产权都是被冻结的,不能做任何抵押和担保),一但出现纠纷,法院很难受理。2、回迁房买卖风险很大,卖家很多是一房多买,(很多买家因贪图便宜而上当,一般上当时成批上当)3、回迁房也分很多性质的,有产权70年的,有40年的,有需要出部分费用购买的,在房产证没出来钱,很多都不明朗。4、回迁房的房产证出来时间很长,一般需要5年或以上,有的甚至是小产权房 展开
最好不要买吧,应为回迁房比较的麻烦有的时候好长的时间才给房产证,有的都十多年了也没有房产证,而且回迁房一般给的是经济适用房的房产证,所有比较的麻烦。有的跟你说可以改底单,也最好不要信,因为改底单也不是那么容易的。大多数的时候开发商是不给你改的,尤其是你说的房主也入住了,那就是办了入住的手续了,一般是不能改了。而且向这种的没有房产证的房子也不给作公证,只能私下交易也不安全呀
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