我租凭别人的铺面做生意,结果投资过后房屋漏水非常严重,导致无法正常营业我怎么可以起诉回我投资的损失?

你好,我租凭别人的铺面做生意,结果投资过后房屋漏水非常严重,导致无法正常营业,数次协商无果,物业和房东一直在敷衍没有解决问题,我怎么可以起诉回我投资的损失。