原来家中XX人,村集体批一处宅基地,在路口,被村能人通过村里租用宅基地

原来家中XX人,村集体批一处宅基地,在路口,被村能人通过村里租用宅基地三十年砌厂房,(订三十年)协议书。 靠路口砌三层楼户(在我宅基地上),后面砌厂房村民集体土地。这厂没厂名,没审批手续。 现政府折迁该厂房,村领导跟砌厂房谈 ,我如何维护自己权益。我签有协议书