如何样买房贷款了解的亲说下?有人知道详细情况吗

目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。希望我的回答对你有帮助。 收起

纳税证明单位和公司财务处可以去问一下能不能开,不能开的话到地方税务局咨询一下。按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。一般具备这些资格都可以按揭的。 收起

需要经过以下步骤:1购房人与售房人向经办行递交申请材料,并提出转按揭贷款申请;2经审查同意办理转按揭贷款的,经办行与购房人签订借款合同,与售房人签订元借款合同变更协议;3办理产权和抵押变更登记和保险;4经办行将贷款金额划至售房人账户中,并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续;5购房人根据合同约定按时足额还款;6贷款结清后,办理抵押登记注销手续。7借款人在办理个人住房转按揭贷款前,要提前做好充足的准备工作,以节省办理时间,也可以避免一些不必要的麻烦。 收起