老师我新房装修出租两年后租客退房,屋内家具,电器损坏严重。另外租客在合同过期四个月后房子钥匙以邮寄方式寄与物管处请问我该怎么维护我的权益?

老师您好!我新房装修出租两年后租客退房,屋内家具,电器损坏严重。另外租客在合同过期四个月后房子钥匙以邮寄方式寄与物管处,由于没交钥匙房子一直空起的,请问我该怎么维护我的权益。