我是商铺房主,我的租客租了一年,但是还没有到期就想终止合同,剩下的房租说是不给了,这算违约吗?

您好,我是商铺房主,我的租客租了一年,但是还没有到期就想终止合同,只交了七个月的房租,剩下的房租说是不给了,这算违约吗?