“我行从本月初就开始执行二套房贷新的利率政策了。二套房贷首付最低50%,利率上浮10%。”昨天上午,在沈阳市府路某银行个人住房信贷部,张女士正在此咨询购买第二套房子贷款事宜,银行工作人员明确表示,即使张女士买第二套房子贷款首付50%,银行也不能向她放贷,因为该行不向散户发放第二套房贷。记者以购房人身份走访了市府路上的4家银行,除一家银行外,其他银行都明确表示,执行二套房贷政策是国家的要求,首付最低 展开
“我行从本月初就开始执行二套房贷新的利率政策了。二套房贷首付最低50%,利率上浮10%。”昨天上午,在沈阳市府路某银行个人住房信贷部,张女士正在此咨询购买第二套房子贷款事宜,银行工作人员明确表示,即使张女士买第二套房子贷款首付50%,银行也不能向她放贷,因为该行不向散户发放第二套房贷。记者以购房人身份走访了市府路上的4家银行,除一家银行外,其他银行都明确表示,执行二套房贷政策是国家的要求,首付最低50%和上浮10%的利率,都是不能碰的红线。某银行工作人员表示,“二套房贷新政实行以来,贷款量是下降了,但这并不会影响银行的整体业绩。”多位开发商表示,确实有一部分购房者,因二套房首付和利率提高因素,暂时搁置了购买计划,但二套房贷新政实施,对开发商的房屋销量并未构成实质性影响。异地贷款购二套房门槛高了听说异地在沈阳贷款购买第二套住房的门槛比过去高多了,昨天,记者以购房人身份到沈阳多家银行咨询二套房贷政策是如何执行的。中国银行个人住房信贷部工作人员表示,要想在该行贷款购买第二套住房,你购买的房子,开发商与该行必须是合作关系。否则,该行不会受理房贷。如果你不是该行的团购客户,该行也不能为你办理第二套房贷。有两家银行工作人员表示,异地在沈阳贷款购买第二套房子的条件之一是,购买人必须在沈阳缴纳一年以上的养老保险。在此基础上,二套房贷首付最低50%,利率还要提高10%。工行个人住房信贷部工作人员表示,贷款购买第三套及以上住房的,不仅首付比例更高,利率水平也将大幅提高。“钻空子”会因小失大其实,业界关心二套房贷政策,一是因为首付和利率较高,二是如何界定二套房,可能会因为房产部门与银行尚未联网而出现真空地带。记者在多家银行看到,前来咨询二套房贷政策的人不少。有的人向银行工作人员直言,看是否有什么途径,首付少拿点,利率优惠点。记者发现,某银行工作人员表示,二套房贷利率还能打8.5折优惠,但这样的优惠能持续到什么时候说不准,可能明天就叫停。工商银行个人住房信贷部工作人员表示,虽然房产部门与银行之间还没有联网,个人到底有几套房,银行授信只看个人征信系统记录可能会有真空地带,但银行的征信系统还是比较完善的,客户还应遵章守纪。为贪图一时便宜,即使钻了空子,如果查实,就会导致交易失败,届时受损失最大的还是客户,而征信系统的不良记录,则是永远的污点。 收起
