有一个店面是卖啤酒的,他把这个店面隔出来一小间租给了别人卖炸鸡,现在这个炸鸡店转让像这种情况怎么办?

有一个店面是卖啤酒的,他把这个店面隔出来一小间租给了别人卖炸鸡,现在这个炸鸡店转让,接手后以后交房租直接交给卖啤酒的店主,如果以后卖啤酒的把店转让了或者不续租了,房东要求这个炸鸡店也不能继续做或者涨房租之类的,像这种情况怎么办?