私人之间借款,去公证处以房产证作为公证,承诺三年未还款的话,债权人有权出售房屋公证处会要查明房产是否抵押和产权证的真假吗?

私人之间借款,去公证处以房产证作为公证,承诺三年未还款的话,债权人有权出售房屋。那去公正时,公证处会要查明房产是否抵押和产权证的真假吗