二老生育三个儿子,居住于甘泉新村一套居住面积仅15平米的小屋,老父亲享（来自上海彭浦新村小区）

二老生育三个儿子,居住于甘泉新村一套居住面积仅15平米的小屋,老父亲享受单位福利分房,此时正值老大适婚年龄,于是将福利分房得来的永定路一套小居室给了老大。1992年甘泉新村的房子加层,可以享受优惠价购置一套二居室顶楼,于是老二顺理成章享受了该二居室。1996年,老三妻子单位福利分房获得彭浦地区一套一居室居住面积13平米的房子。2001年,二老觉得老三并没有享受到家庭的中分房福利,于是经协商将甘泉新村的房屋过户给了老三夫妻,此时老二一家三口的户口一直在甘泉新村的房屋内。2008年老大所居住的永定路房子动迁,于是将老母亲的户口迁至永定路。2009年老父亲过世,于是老三作为产权人成了该房屋的户主,同年老大房子动迁完毕,获得了一套二室一厅房屋及近五十多万现金,房屋和现金归老大所有,并将老母亲的户口又迁回甘泉新村。老三夫妻于1997年将彭浦新村置换成商品房。老母亲因为年事已高被安排进了养老院。由于老二嗜赌,赌输了家中原有的一套二居室,现打算变卖甘泉新村房屋。备注:甘泉新村产权人:老三夫妻户口人:老三(户主)和儿子、老二一家三口、老母亲。咨询:1、老大、老二是否可以分得甘泉新村房屋变卖所得?分多少?2、房屋变卖后,老母亲户口可以怎样安置? 收起