本人买了一套没有房产证的商品房,该房东并欠小额货款和同事欠款,本人付了该房东的首付款总价的一半可以吗?

本人买了一套没有房产证的商品房,该房东并欠小额货款和同事欠款,本人付了该房东的首付款总价的一半,并且已经住进该房里,现申请该房产财产保全,可以吗?