我买二手房已经交22万给卖方,因是办按揭所以银行审批已通过并通知卖方过户可卖方迟迟不办请问我该怎么办呢?

你好 ,催告卖方在合理期限内和你共同办理过户手续,若卖方不愿意过户,那么你可以直接起诉对方要求继续履行房屋买卖合同,或者起诉要求对方承担违约责任,赔偿损失。

注意保存好证据,督促卖方抓紧办理过户手续,如拒不办理,抓紧起诉

如果属于卖方违约,建议向法院起诉要求其履行合同并赔偿违约金。

你可以尽快起诉要求继续履行并对房子进行财产保全

如果要房,建议立即起诉要求继续履行,并同时保全房屋

这个是可以解除合同,

有合同吗?对方这属于违约。

您是在什么地方呢

你好,具体根据你们的合同起诉要求对方继续履行合同并承担违约责任。如担心卖方将房屋再次出售,可申请法院对房屋采取诉讼保全。

您好,对方违约了,建议您起诉