你好,我买了个二手拆迁房,此房中介在网上挂的是126m2,谈成价格是58万,中介拟的合同上关于价格和面积有如下条款:1,房屋建筑面积约125m2(以证为准)。2,该房屋占用范围的国有土地使用权(分摊)面积以证为准m2,以划拨方式取得。3,甲乙双方经协商一致:同意按套计算,房屋包括装潢、固定设施等在内总成交价58万。因为此房屋... 展开
你好,我买了个二手拆迁房,此房中介在网上挂的是126m2,谈成价格是58万,中介拟的合同上关于价格和面积有如下条款:1,房屋建筑面积约125m2(以证为准)。2,该房屋占用范围的国有土地使用权(分摊)面积以证为准m2,以划拨方式取得。3,甲乙双方经协商一致:同意按套计算,房屋包括装潢、固定设施等在内总成交价58万。因为此房屋为划拨,房东没有拿到房产证,房东说当初她们跟中介说不确定房屋的面积是121m2还是126m2,结果房东的房产证办下来后只有121.3m2.当时签合同前因为房屋面积不确定我就跟房东说到时候咱们以房产证面积来算,房东当时也点头答应(有监控为证)。所以合同上写:房屋建筑面积约125m2(以证为准)我就没多想,就认为到时候以房产证面积为准计算价格。现在我要求补贴我平方不足的差价行吗?后来查资料知道法律有规定面积误差有个3%范围,那么我想请问律师,我可以要求补贴差价吗?补贴差价是按中介开始在网上挂的126m2算还是合同上约125m2算?(按合同上125m2算好像误差在3%以内,这就是当初中介为什么合同上拟125m2,因为我开始不知道3%的误差,中介也没有跟我提起)。我可以把监控作为证据要求补贴我差价吗?至于那个按套计算,我当时想虽买房屋不是按套买呢,不可能买一间两间的啊。请律师给予意见,谢谢! 收起
