我在开发商处花了160万元买了一户门市房,又交了房屋维修基金,装修费,他们之前所签定的合同有效吗?

我在开发商处花了160万元买了一户门市房,又交了房屋维修基金,装修费,物业费,取暖费并和开发商签定了房屋买卖合同,因开发商原因房屋没有备案,时隔4年开发商股东之一为了自己的利益又将此房屋买给了第二人,并双方签定房屋买卖合同,合同上盖的公司章,法人章都是自己私下刻来的并在房产部门备了案请问这样的合同有效吗,我该怎么办,他们之前所签定的合同有效吗? 收起