七年前买的小产权房子,当时答应办理房产证,现在办不下来,所以还有很少部分钱没交完现在该如何解决?

七年前买的小产权房子,当时答应办理房产证,现在办不下来,所以还有很少部分钱没交完,对方说要不就把钱退了,房子收走,问题是我们已经装修好,住了几年了,现在该如何解决?