母亲过世一年,父亲脑梗后遗症在养老院,母亲名下有一处房产,现本人一家三口居住请问如何操作可以减少继承所需费用?

母亲过世一年,父亲脑梗后遗症在养老院,母亲名下有一处房产,现本人一家三口居住。父亲名下有一处房产已出租,母亲生前有遗嘱将自己名下房产自己所有部分给我,遗嘱已公证,请问如何操作可以减少继承所需费用?