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过户费就是先评估,然后根据评估价格缴纳契税,然后再缴纳地税,如果房屋超过5年就免除营业税,但是还要缴纳印花税,教育附加费等等的,最后还要有测绘费,还有拿房产证时的每平方6块钱的费用
2018-08-12 19:06
来自北京市
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印花税只有小额的才贴花的,如账本、证件之类的才贴花,贴花的只5元钱的税。以前房产证的印花税是房产局代税务局贴的,那时房产局就会收你5元的税钱。但近年房产局都不代贴了,好像是04年后起,因04年前契税也是房产局代征的,后税务局不要房产局代征了。房产税贴不贴花都是产权证明,都有法律效力,没贴花只能说你逃了5元的税。你不放心的话,到地税窗口买5元的印花贴上就行了。印花税大额的是不贴花,所以你的商品房买卖 展开
我2009年办过一次。买卖双方携带房产证、身份证原件、结婚的,配偶也带上,一块到房产局办理手续。买房需要交纳1.5%的契税,有3000多块钱。同事,买卖双方需要各交每平米3元的一个费用。不多,300块钱。到这个地方,与人家卖方没什么关系了。你需要把他的土地证拿上。20个工作日,取回房产证,带上证件,去土地局办理土地证,需要交1%的土地增值税,我当时也交了2500块钱。土地证拿到手,开始办理公积金贷 展开
1、没有土地证的啊,我自己的房子都没有土地证。你只需要房产证就行了。估计土地证在开发商那的。2、二手房屋买卖一般会产生几种税费,一是契税,房价的1.5%,二是印花税,0.05%,三是房价5.5%的营业税,其中营业税是大头。还有小额的手续费、公证费、律师费和权证的工本费等。你自己套进去看看是什么费用来的。我们不清楚你房子的面积等等资料,不知道那些数据是什么来的。3、你说的卖家个人所得税是要缴的,是现 展开
贷款需要交按揭费,具体费有要看按揭公司的收费标准。组合贷款还一个是公积金保险费,到了房管局,还需要交一个点的契税,3块钱一个平方的交易费,业主实收的话,还需要交纳业主那部分税,个人所得税一个点(业主唯一物业可以免交),3块钱一个平方的交易费,营业税5点6个点(房产证出证够五年免交)。
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