请教下芜湖市二手房交易税费需要多少?谁之前买过这个的

芜湖市二手房交易税费需要:买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费) 收起

芜湖住房公积金贷款需要的材料:芜湖一手房公积金贷款材料1、经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(收取原件二份);2、购房合同原件(查验原件,收取复印件各二份);3、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》(原件)4、首付款发票原件(不低于人民银行规定的首付比例)(查验原件,收取复印件二份);5、商品房初始登记证(或商品房预售许可证,收取复印件二份);6、所在单位开具的夫妇双方月收入证明原件(查验原件,收取复印件各二份);7、夫妻双方的居民身份证、户口本、结婚证原件(查验原件,收取复印件各二份);芜湖市公积金贷款购买二手房所需材料1、经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(收取原件二份);2、购房合同原件(查验原件,收取复印件各二份);3、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》(原件)4、首付款发票原件(不低于人民银行规定的首付比例)(查验原件,收取复印件二份);5、所在单位开具的夫妇双方月收入证明原件(查验原件,收取复印件各二份);6、夫妻双方的居民身份证、户口本、结婚证原件(查验原件,收取复印件各二份);7、过户后的《房屋产权证》、交易发牌、契税完税证和不动产发票8、所购房屋建造年限证明 收起