房子备案问题

您好,我们购买的天津武清麒麟商业中心销售的公寓,感觉像是烂尾楼,首付交完了,一直不给备案,也不给合同,手里只有收据。现在如期交房都是问题。贷款的银行给我们打电话,必须让存理财,利率还要上浮30%。这可怎么办,能退房不?