我想买一个拆迁安置房,房子是满5年了,但是因为卖房才刚刚拆迁,去年才分到房子那这份协议有法律效应吗?（来自福州盛景黄山小区）

您好,我想买一个拆迁安置房,房子是满5年了,但是因为卖房才刚刚拆迁,去年才分到房子,房产证还在办理,预计12月份下来,中介意思就是我们双方签订协议,付个定金,到过户在付剩下的首付款,然后办理贷款,那这份协议有法律效应吗