我的情况是楼房赠送面积部分建成餐厅,楼上正好是人家放空调外机的地方请问我的情况该怎么处理?

你好!我的情况是:楼房赠送面积部分建成餐厅,楼上正好是人家放空调外机的地方,这两天由于楼上空调外机漏水,引起我们楼下餐厅的天花板装修掉块了。另外我的房子房开那里买来就是装修好的,还有我们加建的部分,每层都加建了。请问我的情况该怎么处理?