能不能简单介绍房屋买卖需要交什么税谁能简单介绍下?

个人所得税计算方法如二手房交易中房屋性质属于普通住房的,购房者属于首次购房,其契税税率为2%,非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下,契税减按1%;如果卖房者住房满5年,只需交1%的个人所得税,如果不满5年,除了交1%的个人所得税,还需要交5.6%的营业税及附加。也就是说,二手房面积在90至140(不含)平方米,如果是首套房超过5年的,房屋买卖双方只需交3%的税;如果非首套房且住房不满5年,双方就需要交10.6%的税。如交易房屋是非普通住宅,买方则按4%的率税缴纳契税;卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超过5年的,差额缴纳营业税,也就是按本次成交价款缴纳1%个人所得税后,再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%合并缴纳营业税及附加。如果二手房交易中房屋性质是非住宅,比如车库、铺面、仓库等,买房者需要交4%的契税,卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3.5%的土地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。 收起

合肥房产契税计算方法/步骤;1;什么是二手房契税?二手房契税谁交?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人(买方)征收的一种财产税。无论您购买的是新房还是二手房,都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳契税。由于契税因产权变更而产生,所以在房屋买卖、房产更名(夫妻间加名除外)、房产赠与(继承除外)、房屋交换(等价交换除外)等情况下,买房人都需要缴纳契税。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的,视同买卖或赠与征税。按照规定,合肥二手房的契税由买家交,需要根据买家的具体情况来决定税率。2合肥二手房契税缴纳流程及材料第一步,纳税申报窗口提交有关资料,征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率,计算税款;第二步,开具契税纳税申报表,凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证;3合肥二手房契税缴纳流程及材料第一步,纳税申报窗口提交有关资料,征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率,计算税款;第二步,开具契税纳税申报表,凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证;4合肥普通住宅和非普通住宅如何界定?合肥的普通住宅与非普通住宅之间的界定,标准共有2个:1、建筑面积144平方米(含144)以下的是普通住宅;2、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上。注:容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积希望可以帮到你,谢谢 收起