二手房买卖卖方已收定金3万元,并在定金收条中约定如卖方违约加倍返回定金请问这有法律依据吗?

二手房买卖卖方已收定金3万元,并在定金收条中约定如卖方违约加倍返回定金,现卖方提出违约同意加倍返回定金合计6万元,现买方提出要加收房屋增值费,请问这有法律依据吗?该二手房买卖还未签订买卖合同。