急! 房屋转租问题!
我租赁了房东的一个铺面,现在还在承租期内,合同上未明确规定能不能转租,我现在有事离开本地,能不能对房屋进行转租?另外,因为我原来是转让过来的,给当时的承租人了部分转让费用,现在想减少损失,收一些转让费回来;但是房东口头说过不能收转让费。我想问房东是否有权阻止我收取他人的转让费?我收取转让费是否违约?
其他答案
关于转租的房屋计算缴纳房产税问题“承租人转租的房屋,按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。“提示:当转租租金高于原租金时,例如向某企业租用房屋时,租金为2000元,现您转租给另一企业租金为3500元。则应缴纳的房产税为(3500-2000)×12%=180元;如果转租租金低于原租金,则不需要再缴纳房产税。
2018-08-06 09:31
来自北京市
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房屋转租应该注意的问题由于房屋转租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益,因此房屋转租时,应当注意以下问题:(一)房屋转租要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。(二)房屋转租要注意转租的期限不能超过原租赁期限。(二)房屋转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。(四)承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登 展开
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