问一下北京贷款买房有房产证吗?要符合什么条件
其他答案
有的,虽然你的贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你。什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。
2018-08-06 08:52
来自北京市
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你好,北京贷款买房是有房产证的。按揭贷款和一次性付款购买的房产具有同等的待遇,一次性付款什么时候发放产权证,贷款的房子就什么时候拿到产权证;所不同的是贷款房屋的产权证有抵押章和贷款金额。一般情况下,入住后180~360天就可以获得房屋产权证。希望我的回答能帮到你。
如果是贷款买的房子,在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的,现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过,有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的,按照合同约定来 展开
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