2014年因急用钱,出售房屋一套,当时房产证还没下来,我是住房公积金贷款买的我该怎么办?

2014年因急用钱,出售房屋一套,当时房产证还没下来,我是住房公积金贷款买的,当时售价65万,对方付了我23万,16年的时候,想给对方先要10万,房产证下来后,帮着一起办理过户,但买主说,房子还是我的,让我找中介。但现在的房价110万左右,我该怎么办?争取自己的利益