预售登记与预告登记是不是一个意思?
我有一个朋友,现在在一个公司里面上班,现在他们公司打算要去办理一个房屋的预售登记,因为他们公司要买一栋房作为他们的厂房,请问一下办理厂房的预售登记是什么意思呢?请问律师预售登记与预告登记是不是一个意思呢?
其他答案
你好,两者不是一个意思。1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、目的不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权;商品房预售登记备案制度在行政上对预购人具有保护功能,有助于建设行政管理部门加强对房地产市场的监督管理,维护房地产市场的健康发展。3、登记方 展开
2018-08-06 08:50
来自北京市
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房屋预售登记备案,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。两者的不同具体体现在以下几个方面:1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售
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