我有个房屋买卖合同向你咨询,乙方交的买房定金在中介手里,请问没有委托书,这个合同生效吗

董律师你好!我有个房屋买卖合同向你咨询,我们是买方〈甲方,,房子是儿子买的,产权证是孩子的名,通过中介,我和乙方鉴的合同,乙方交的买房定金在中介手里,请问没有委托书,这个合同生效吗,儿子不同意卖了,我们算违约吗,代签人是否承担责任。