7月4日 晚上23:05二手房买卖问题。今年年初,我作为卖方通过中介与买方签订二手房买卖协议6补充协议过户时间能强制要求买家签订吗?

7月4日 晚上23:05二手房买卖问题。今年年初,我作为卖方通过中介与买方签订二手房买卖协议6,收定金2万。要求我今年10月,搬离住处,买方一次性给付余款,我交付房屋公正委托书。未规定过户时间。请问,我能要求签订补充协议约定过户时间吗?公正委托书能约定委托期间吗?如买家不愿意签订过户时间,能否说买家违约,收回房子吗。如果买家长时间不过户,影响我买房时名下有两套房,造成我税费和享受不了首套房优惠补贴。可以要求买家赔付吗?补充协议过户时间能强制要求买家签订吗?我怕到时一直拖着他过户给别人或者拿来其他用处。请帮帮忙。谢谢 收起